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按照马斯洛需求层次理论，人有五种需求，分别为：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求，由低到高呈金字塔形结构。
普通人能满足前几项需求就已经很不错了，尊重需求和自我实现需求有点高不可攀。马宝祥不懂什么马斯洛需求理论，他只知道搞钱，钱越多越好，只要有钱，想干什么干什么。
金钱可以成就一个人，也可以异化一个人，马宝祥巧取豪夺，唯我独尊，听从内在冲动的召唤，似乎进入自我实现阶段。
长鹭一家高端私人茶室，马宝祥正在和乾源会计师事务所赵主任喝茶，中式风格的茶室飘着淡淡的茶香，仿明代家具、红木茶桌、紫檀木茶台、松树盆景、水墨山水画，等等，清新典雅，茶禅一味。
“赵主任，你喜欢喝茶？”马宝祥问。
“我是夏天喝茶，冬天喝咖啡。”
“你这是中西结合呀！还是赵主任会养生。”
“养生谈不上，我年龄大了，喝酒喝不动了，只好改喝茶。”
“你年龄大什么，50多岁正是壮年。”
“不行了，船到码头车到站，我哪有你有魄力，宝祥，你真想对长江华成集团下手？”
“什么叫想，我已经下手了。”
“前段时间，长江华成集团定向增发，富安通基金和国金达基金是你派去的吧？”
“对，是我派去的。”
“杜明翰没发现？”
“发现什么，他巴不得有人买他的股票呐！”
“宝祥，你现在手里掌握多少长江华成集团股票？”
“不多，直接间接持有12.8亿股，大概占股本总额的15%，前前后后投了200多亿，离要约收购还有一段距离。”
“宝祥，你和杜明翰只是个人恩怨吗？”
“个人恩怨肯定有，关键是我看好房地产的金融属性，房地产可以加杠杆，进行价值重估和价值转移，即使什么也不干，房地产还可以坐地生财。”
“坐地生财，宝祥，你这是跟谁学的，进步不小啊！”
“这还用学，李嘉诚就是光买地不开发，打打地基，盖盖工棚，坐等土地升值，土地升值后卖掉走人，这钱挣得才叫爽。”
“没有你说得那么简单吧，房地产也有周期，杜明翰是聪明人，就是胃口太大了，楼市火爆的时候寸土寸金，楼市低迷的时候，负债太多就是大麻烦
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